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Photo du Bien 265/756 situé à SARLAT LA  CANEDA
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1600
Surface habitable
23,18 ha
Superficie du terrain
24
Chambres à coucher
15
Salles de bains
Prix
sur demande

France Dordogne, ensemble en pierre à vendre, sur 23 hectares - idéal pour gîtes

Réf : 265/756

Domaine

Sur 23 hectares à vendre 6 bâtiments et une piscine couverte, situés au coeur d'une petite vallée à la frontière entre le Périgord blanc et le Périgord noir. Proche d'axes de communication importants (autoroute A89; D47 entre Périgueux et Sarlat), le site présente une ambiance retirée et calme dans un environnement naturel préservé. L'accès se fait par de petites routes dans un paysage vallonné où alternent prairies entretenues et forêts de chênes ou de résineux. Idéal gîtes. 265/756

Descriptif

Faire offre, sous condition d'acceptation, à partir de 2.200.000 euros


Située dans une vallée entre Les Eyzies et Rouffignac, grande Propriété de 23 Ha, bordé de 2 ruisseaux, son Petit Moulin, son vaste hangar, son vieux moulin avec grange à rénover, la réception avec grand bar [licence IV], la piscine chauffée et couverte, 8 gîtes et parking pour 20 voitures.
Tous les gîtes ont le même concept : terrasse, entrée par la grande pièce centrale avec coin cuisine en chêne tout équipé, à l'étage au moins deux chambres. Salle de douche, WC séparé.
Deux des Gîtes sont équipés pour les Handicapés.
Le complexe des Gîtes :  
3 gîtes à gauche de l'arc d'entée et 3 Gîtes à droite, tous identiques ; 2 Gîtes dans les 2 Tours Carrées ; le Local technique ; la Réception et la Piscine.
Ce complexe a été bâti tout récemment.
Au prolongement du Local technique : le Vieux Moulin et sa Grange à rénover

Le Petit Moulin :
Eloigné du complexe de gîtes d'environ 100 m, le Petit Moulin peut accueillir 4 personnes ou peut aussi servir comme maison du propriétaire :
Rez-de-chaussée :
Entrée par la pièce centrale de 6 x 7 m, coin Salon avec cheminé, coin Salle à Manger, coin Cuisine tout équipée, wc, débarras avec chauffe-eau électrique ; terrasse couverte avec portes vitrées coulissantes.
Escalier en bois vers le :
1er étage : sous belle charpente apparente, palier, 2 chambres de 2,5 x 4 m, salle de douche, wc séparé.

Le Grand Hangar :
Entre le Petit Moulin et le Complexe de gîtes près de la piscine se trouve le grand Hangar-
Garage de 20 x 30 m avec 2 grands portails.
En prolongement, grande terrasse couverte, sol en béton pour mettre tables et chaises, Bar [licence IV], WC, douche lavabo, 2 petites Chambres d'appoint au premier étage au-dessus de la douche et du wc.

Le complexe des Gîtes :
1. La Grande Tour carrée
accès par la cour intérieure :
Rez-de-chaussée : Terrasse, Grande Pièce centrale de 6 x 8 m.
1er étage : 2 chambres de 4 x 3,5 m, terasse vers l'étang, salle de douche 2 x 2,5 m, wc séparé.
2ème étage : 2 chambres de 4 x 3,5 m, salle de douche, wc séparé.

2. Un des 8 gîtes à gauche et à droite de l'arc d'entrée :
Rez-de-chaussée : terrasse, entrée par la pièce centrale de 6 x 6 m avec coin cuisine en chêne tout équipée, débarras avec chauffe-eau ; Chambre de 3,5 x 3,25 m, salle de douche, wc.
Escalier vers le :
1er étage : 2 chambres de 5,5 x 4 m, salle de douche, wc séparé.

3. La petite Tour Carrée
accès par le parking :
Rez-de-chaussée : Terrasse, entrée par le salon de 4,5 x 4,25 m, cuisine de 6 x 4 m en chêne tout équipé, salle de douche, wc séparé. Escalier en bois vers le
1er  étage : 3 chambres, salle se douche, wc.

2ème étage : 1 chambre sous charpente.

4. Le Vieux Moulin :
Grande pièce avec équipement de l'ancien moulin existante.
Grange attenante.

5. Le local Technique :
Entre le Vieux Moulin et la Tour carrée, accessible par un portail en fer forgé :
Aux normes de sécurité actuelles : grande pièce pour 3 chauffages De Dietrich au fioul, cuve de 8000 l ; pièce pour l'installation électrique ; local de stockage vélos.

6. La Réception :
Petite Maison indépendante avec grande véranda couverte avec portes vitrées coulissantes.
Bar, passage par portes vitrées coulissantes à :

7. La Piscine :
Couverte par des éléments coulissants dans les deux directions et entourée d'une plage carrelée, chauffée, de 17 x 7,5 m, angles arrondis.


5 Kms au Sud Ouest de Rouffignac
17 Kms au Bugue
25 Kms au Sud Ouest de Périgueux
35 Kms au Nord Ouest de SARLAT








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Style : Classique prestige
Façades : 4
Nombre de chambre(s) : 24
Salle(s) d'eau : 15

R.C : En cours d’inscription
Jardin : OUI
Cour : OUI
Terrasse : OUI
Cave : OUI
PEB : C
Numéro PEB : PM/CA 976260 2

Localisation du bien

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